Services de gestion immobilière et de conciergerie à Estepona
Votre gestionnaire immobilier à Estepona depuis 2013
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une villa sur la Costa del Sol et vous souhaitez percevoir des revenus locatifs sans avoir à vous occuper de la gestion quotidienne?
Bienvenue chez Rendez-Vous Immo, votre service de conciergerie de confiance à Estepona et votre société de gestion immobilière professionnelle sur la Costa del Sol.
Depuis 2013, nous aidons les propriétaires à transformer leurs logements en biens locatifs rentables tout en leur garantissant une tranquillité d’esprit totale.
De la préparation initiale de votre bien à la gestion des locataires et à l’entretien, notre équipe s’occupe de chaque étape :
- Production professionnelle de photos et de vidéos
- Promotion optimisée sur les principales plateformes de location
- Sélection et vérification des locataires
- Coordination du nettoyage et de l’entretien
- Gestion complète de la location pendant le séjour
Votre bien bénéficie d’ une visibilité maximale et d’une forte exposition SEO grâce à notre site web :
https://rentals.rendezvous.immo
Nos contrats de gestion sont non exclusifs, ce qui signifie que vous conservez une flexibilité totale tout en bénéficiant de notre expertise et de notre réseau international de locataires.
Laissez-nous transformer votre bien en un investissement locatif très performant à Estepona, Benahavís, Casares ou Manilva.
Étienne Dumain, fondateur d’
– Rendez-Vous Immo
Obligations légales relatives aux locations de vacances à Estepona et sur la Costa del Sol
Si vous souhaitez louer votre appartement ou votre villa sur la Costa del Sol — que ce soit pour une courte durée pendant l’été ou pour une durée moyenne pendant les mois d’hiver —, la réglementation espagnole et andalouse exige une autorisation spécifique.
Pour les biens situés à Estepona, Manilva, Benahavís ou Casares, cet enregistrement est obligatoire.
Licence de location touristique (VFT)
La licence de location touristique, délivrée par les autorités andalouses, est obligatoire.
Cette licence se présente sous la forme suivante :
VFT/MA/XXXXX
Elle permet aux propriétaires de louer légalement leur bien à des fins de location de vacances pendant la saison estivale.
En tant que service de conciergerie à Estepona, Rendez-Vous Immo peut vous aider dans les démarches administratives, une fois que vous vous serez assuré que les locations touristiques sont autorisées par le règlement de votre copropriété.
Une stratégie marketing professionnelle pour votre bien immobilier
L’une des clés d’une gestion immobilière réussie à Estepona réside dans un marketing professionnel.
Chez Rendez-Vous Immo, nous investissons dans un contenu visuel de haute qualité afin de présenter votre bien sous son meilleur jour.
Nous utilisons du matériel professionnel, notamment :
- des prises de vue par drone ;
- la production de vidéos en 4K ;
- une caméra professionnelle.
Votre bien immobilier est ensuite mis en avant sur plusieurs canaux :
- YouTube ;
- Instagram ;
- Facebook ;
- Réseaux d’agents immobiliers locaux ;
- Groupes professionnels WhatsApp.
Cette stratégie multicanal garantit une visibilité maximale à votre annonce immobilière sur la Costa del Sol.
Promotion auprès d'un public international
Outre les plateformes de location traditionnelles, votre bien bénéficie de la visibilité offerte par notre communauté francophone d’Estepona, qui rassemble plus de 3 000 membres suivant l’actualité locale et les opportunités immobilières.
Cette visibilité supplémentaire nous permet d’attirer :
- des locataires internationaux ;
- des visiteurs fidèles ;
- des locataires d’hiver à long terme.
Bon nombre de nos clients reviennent chaque année sur la Costa del Sol, ce qui constitue une base stable de locataires fiables.
Optimisation SEO pour être bien référencé sur Google
L’un des atouts majeurs de notre collaboration avec Rendez-Vous Immo, société de gestion immobilière à Estepona, réside dans notre solide stratégie de référencement naturel (SEO).
Nous optimisons chaque annonce immobilière afin qu’elle apparaisse parmi les premiers résultats des recherches Google, souvent avant les grandes plateformes telles que Booking ou Airbnb.
Nous y parvenons grâce à :
- une optimisation SEO avancée ;
- un contenu multilingue (anglais, français et espagnol) ;
- des mots-clés ciblés pour chaque résidence ou quartier ;
- un référencement durable sur les moteurs de recherche.
Dès qu’un bien immobilier commence à être bien classé sur Google, il bénéficie d’une visibilité organique continue, attirant ainsi des locataires potentiels qui recherchent directement des résidences spécifiques à Estepona.
Le référencement naturel prend généralement deux à trois mois, mais une fois mis en place, la fiche reste très visible et continue de générer des demandes de renseignements.
Sélection rigoureuse des locataires
Le choix des bons locataires est essentiel pour garantir la tranquillité d’esprit des propriétaires.
Qu’il s’agisse de locations de vacances via Airbnb ou de locations mensuelles d’hiver de septembre à juin, nous appliquons des procédures de sélection rigoureuses.
Pour les locations de courte durée, nous n’acceptons que les voyageurs ayant reçu des avis positifs et dont le profil a été vérifié.
Pour les locations mensuelles, notre processus comprend :
- une présélection des demandes ;
- une communication détaillée avant la visite ;
- une évaluation du comportement lors des visites des biens ;
- vérification de la capacité financière.
Pour garantir la location, les locataires sont généralement tenus de verser à l’avance les trois premiers mois de loyer.
Une fois que nous avons identifié des locataires appropriés, nous vous contactons pour valider le contrat en fonction de vos préférences en matière de disponibilité.
Cautions et assurances
Dans le cadre des locations de vacances, les dommages éventuels sont couverts par l’assurance Airbnb AirCover.
Pour les locations mensuelles, les locataires versent un dépôt de garantie, qui leur est restitué après l’état des lieux de fin de séjour et le nettoyage.
Une petite partie de ce dépôt de garantie peut être temporairement retenue pour couvrir les factures d’électricité et d’eau en attente, qui sont ensuite réglées dès réception des factures définitives.
Paiements de loyer
Les loyers sont perçus à la date d’arrivée du locataire.
Dans la plupart des cas, les fonds sont transférés aux propriétaires dans un délai de 24 heures à trois jours ouvrés, selon l’origine du virement bancaire.
Cela garantit une gestion rapide et transparente des revenus locatifs.
Gestion immobilière pendant le séjour
Des imprévus peuvent survenir au cours de tout séjour en location.
Une panne de climatisation en été, des problèmes de plomberie ou d’électricité sont des situations courantes dans la gestion immobilière.
Grâce aux services de conciergerie de Rendez-Vous Immo à Estepona, vous bénéficiez d’un solide réseau de techniciens locaux de confiance.
Nos partenaires interviennent dans les domaines suivants :
- la plomberie ;
- les travaux électriques ;
- les réparations de climatisation ;
- l’entretien général.
De Manilva à Benahavís, nous veillons à ce que vos locataires bénéficient d’une assistance rapide et d’un service professionnel.
Notre approche est simple :
nous ne vous contactons pas pour vous signaler des problèmes, mais pour vous proposer des solutions et des options, afin que vous puissiez prendre la meilleure décision.
Contactez notre service de conciergerie à Estepona
Souhaitez-vous en savoir plus sur nos services de conciergerie et de gestion immobilière à Estepona?
Notre équipe se fera un plaisir de discuter de votre projet et de vous expliquer comment nous pouvons vous aider à optimiser la rentabilité de votre bien immobilier sur la Costa del Sol.
Vous pouvez nous contacter directement via WhatsApp:
Ou remplissez le formulaire de contact ci-dessous et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
