Services de gestion immobilière et de conciergerie à Estepona
Votre gestionnaire immobilier à Estepona depuis 2013
Vous possédez un appartement ou une villa sur la Costa del Sol et souhaitez générer des revenus locatifs sans vous occuper de la gestion quotidienne ?
Bienvenue chez Rendez-Vous Immo, votre service de conciergerie de confiance à Estepona et société de gestion immobilière professionnelle sur la Costa del Sol.
Depuis 2013, nous aidons les propriétaires à transformer leurs biens immobiliers en actifs locatifs rentables tout en leur offrant une tranquillité d’esprit totale.
De la préparation initiale de votre propriété à la gestion des clients et à l’entretien, notre équipe s’occupe de chaque étape :
Production professionnelle de photos et de vidéos
Promotion optimisée sur les principales plateformes de location
Sélection et vérification des locataires
Coordination du nettoyage et de l’entretien
Gestion complète de la location pendant le séjour
Votre propriété bénéficie d’une visibilité maximale et d’une puissante exposition SEO grâce à notre site web :
https://rentals.rendezvous.immo
Nos contrats de gestion sont non exclusifs, ce qui signifie que vous conservez une flexibilité totale tout en bénéficiant de notre expertise et de notre réseau international de locataires.
Laissez-nous transformer votre propriété en un investissement locatif très performant à Estepona, Benahavís, Casares ou Manilva.
Étienne Dumain
Fondateur – Rendez-Vous Immo
Bienvenue chez Rendez-Vous Immo, votre service de conciergerie de confiance à Estepona et société de gestion immobilière professionnelle sur la Costa del Sol.
Depuis 2013, nous aidons les propriétaires à transformer leurs biens immobiliers en actifs locatifs rentables tout en leur offrant une tranquillité d’esprit totale.
De la préparation initiale de votre propriété à la gestion des clients et à l’entretien, notre équipe s’occupe de chaque étape :
Production professionnelle de photos et de vidéos
Promotion optimisée sur les principales plateformes de location
Sélection et vérification des locataires
Coordination du nettoyage et de l’entretien
Gestion complète de la location pendant le séjour
Votre propriété bénéficie d’une visibilité maximale et d’une puissante exposition SEO grâce à notre site web :
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Nos contrats de gestion sont non exclusifs, ce qui signifie que vous conservez une flexibilité totale tout en bénéficiant de notre expertise et de notre réseau international de locataires.
Laissez-nous transformer votre propriété en un investissement locatif très performant à Estepona, Benahavís, Casares ou Manilva.
Étienne Dumain
Fondateur – Rendez-Vous Immo
Exigences légales pour les locations de vacances à Estepona et sur la Costa del Sol
Si vous souhaitez louer votre appartement ou votre villa sur la Costa del Sol, que ce soit pour une courte durée pendant l’été ou pour une durée moyenne pendant les mois d’hiver, les réglementations espagnoles et andalouses exigent des licences spécifiques.
Pour les propriétés situées à Estepona, Manilva, Benahavís ou Casares, deux enregistrements sont désormais nécessaires.
Licence de location touristique (VFT)
La première exigence est la licence de location touristique, délivrée par les autorités andalouses.
Cette licence se présente sous le format suivant :
VFT/MA/XXXXX
Elle permet aux propriétaires de louer légalement leur bien pour des locations de vacances pendant la saison estivale.
NRA – Nuevo Registro de Alquiler (depuis le 1er juillet 2025)
Depuis le 1er juillet 2025, un deuxième enregistrement est nécessaire.
Le NRA (Nuevo Registro de Alquiler) s’applique non seulement aux locations de vacances à court terme, mais aussi aux locations à moyen terme proposées sur des plateformes telles qu’Airbnb.
Cette réglementation inclut désormais les locations qui n’étaient pas réglementées par l’ancienne législation.
En tant que service de conciergerie à Estepona, Rendez-Vous Immo peut vous aider dans les démarches administratives, une fois que vous avez vérifié que les locations touristiques sont autorisées par les statuts de votre communauté.
Pour les propriétés situées à Estepona, Manilva, Benahavís ou Casares, deux enregistrements sont désormais nécessaires.
Licence de location touristique (VFT)
La première exigence est la licence de location touristique, délivrée par les autorités andalouses.
Cette licence se présente sous le format suivant :
VFT/MA/XXXXX
Elle permet aux propriétaires de louer légalement leur bien pour des locations de vacances pendant la saison estivale.
NRA – Nuevo Registro de Alquiler (depuis le 1er juillet 2025)
Depuis le 1er juillet 2025, un deuxième enregistrement est nécessaire.
Le NRA (Nuevo Registro de Alquiler) s’applique non seulement aux locations de vacances à court terme, mais aussi aux locations à moyen terme proposées sur des plateformes telles qu’Airbnb.
Cette réglementation inclut désormais les locations qui n’étaient pas réglementées par l’ancienne législation.
En tant que service de conciergerie à Estepona, Rendez-Vous Immo peut vous aider dans les démarches administratives, une fois que vous avez vérifié que les locations touristiques sont autorisées par les statuts de votre communauté.
Marketing professionnel pour votre propriété
L’une des clés d’une gestion immobilière réussie à Estepona réside dans un marketing professionnel.
Chez Rendez-Vous Immo, nous investissons dans un contenu visuel de haute qualité afin de présenter votre propriété sous son meilleur jour.
Nous utilisons des équipements professionnels, notamment :
Des images prises par drone
Une production vidéo 4K
Des appareils photo professionnels équipés d’objectifs Hasselblad
Votre bien immobilier est ensuite promu sur plusieurs canaux :
YouTube
Instagram
Facebook
Réseaux d’agents immobiliers locaux
Groupes professionnels WhatsApp
Cette stratégie multicanale garantit une visibilité maximale pour votre annonce immobilière sur la Costa del Sol.
Chez Rendez-Vous Immo, nous investissons dans un contenu visuel de haute qualité afin de présenter votre propriété sous son meilleur jour.
Nous utilisons des équipements professionnels, notamment :
Des images prises par drone
Une production vidéo 4K
Des appareils photo professionnels équipés d’objectifs Hasselblad
Votre bien immobilier est ensuite promu sur plusieurs canaux :
YouTube
Réseaux d’agents immobiliers locaux
Groupes professionnels WhatsApp
Cette stratégie multicanale garantit une visibilité maximale pour votre annonce immobilière sur la Costa del Sol.
Promotion auprès d'un public international
En plus des plateformes de location traditionnelles, votre propriété bénéficie de l’audience de notre communauté francophone à Estepona, qui rassemble plus de 3 000 membres suivant l’actualité locale et les opportunités immobilières.
Cette visibilité supplémentaire nous permet d’attirer :
des locataires internationaux
des visiteurs réguliers
des locataires hivernaux à long terme
Beaucoup de nos clients reviennent chaque année sur la Costa del Sol, créant ainsi une base stable de locataires fiables.
Cette visibilité supplémentaire nous permet d’attirer :
des locataires internationaux
des visiteurs réguliers
des locataires hivernaux à long terme
Beaucoup de nos clients reviennent chaque année sur la Costa del Sol, créant ainsi une base stable de locataires fiables.
Optimisation SEO pour être bien classé sur Google
L’un des avantages uniques de travailler avec Rendez-Vous Immo, agence immobilière à Estepona, réside dans notre solide stratégie de référencement naturel (SEO).
Nous optimisons chaque annonce immobilière afin qu’elle apparaisse parmi les premiers résultats des recherches Google, souvent devant les grandes plateformes telles que Booking ou Airbnb.
Pour ce faire, nous utilisons :
une optimisation SEO avancée
un contenu multilingue (anglais, français et espagnol)
des mots-clés ciblés pour chaque résidence ou quartier
un positionnement à long terme dans les moteurs de recherche
Une fois qu’un bien immobilier commence à être bien classé dans Google, il bénéficie d’une visibilité organique continue, attirant ainsi des locataires potentiels qui recherchent directement des résidences spécifiques à Estepona.
Le référencement naturel prend généralement deux à trois mois, mais une fois atteint, l’annonce reste très visible et continue de générer des demandes.
Nous optimisons chaque annonce immobilière afin qu’elle apparaisse parmi les premiers résultats des recherches Google, souvent devant les grandes plateformes telles que Booking ou Airbnb.
Pour ce faire, nous utilisons :
une optimisation SEO avancée
un contenu multilingue (anglais, français et espagnol)
des mots-clés ciblés pour chaque résidence ou quartier
un positionnement à long terme dans les moteurs de recherche
Une fois qu’un bien immobilier commence à être bien classé dans Google, il bénéficie d’une visibilité organique continue, attirant ainsi des locataires potentiels qui recherchent directement des résidences spécifiques à Estepona.
Le référencement naturel prend généralement deux à trois mois, mais une fois atteint, l’annonce reste très visible et continue de générer des demandes.
Sélection rigoureuse des locataires
Sélectionner les bons locataires est essentiel pour garantir la tranquillité d’esprit des propriétaires.
Que ce soit pour des locations de vacances via Airbnb ou des locations mensuelles d’hiver de septembre à juin, nous appliquons des procédures de sélection strictes.
Pour les locations à court terme, nous n’acceptons que les clients ayant des avis positifs et des profils vérifiés.
Pour les locations mensuelles, notre processus comprend :
une présélection des demandes
une communication détaillée avant la visite
une évaluation du comportement lors des visites de la propriété
une vérification de la capacité financière
Pour garantir la location, les locataires sont généralement tenus de payer les trois premiers mois de loyer à l’avance.
Une fois que des locataires appropriés ont été identifiés, nous vous contactons pour valider l’accord en fonction de vos préférences en matière de disponibilité.
Que ce soit pour des locations de vacances via Airbnb ou des locations mensuelles d’hiver de septembre à juin, nous appliquons des procédures de sélection strictes.
Pour les locations à court terme, nous n’acceptons que les clients ayant des avis positifs et des profils vérifiés.
Pour les locations mensuelles, notre processus comprend :
une présélection des demandes
une communication détaillée avant la visite
une évaluation du comportement lors des visites de la propriété
une vérification de la capacité financière
Pour garantir la location, les locataires sont généralement tenus de payer les trois premiers mois de loyer à l’avance.
Une fois que des locataires appropriés ont été identifiés, nous vous contactons pour valider l’accord en fonction de vos préférences en matière de disponibilité.
Dépôts de garantie et assurance
Pendant les locations saisonnières, les dommages potentiels sont couverts par l’assurance Airbnb AirCover.
Pour les locations mensuelles, les locataires versent une caution qui leur est restituée après l’état des lieux et le nettoyage final.
Une petite partie de la caution peut être temporairement retenue pour couvrir les factures d’électricité et d’eau en attente, qui sont ensuite réglées une fois les factures finales reçues.
Pour les locations mensuelles, les locataires versent une caution qui leur est restituée après l’état des lieux et le nettoyage final.
Une petite partie de la caution peut être temporairement retenue pour couvrir les factures d’électricité et d’eau en attente, qui sont ensuite réglées une fois les factures finales reçues.
Paiements des loyer
Les loyers sont encaissés à la date d’arrivée du locataire.
Dans la plupart des cas, les fonds sont transférés aux propriétaires dans un délai de 24 heures à trois jours ouvrables, selon l’origine du virement bancaire.
Cela garantit une gestion rapide et transparente des revenus locatifs.
Dans la plupart des cas, les fonds sont transférés aux propriétaires dans un délai de 24 heures à trois jours ouvrables, selon l’origine du virement bancaire.
Cela garantit une gestion rapide et transparente des revenus locatifs.
Gestion immobilière durant le séjour
Des problèmes imprévus peuvent survenir pendant toute durée de location.
Une panne de climatisation en été, des problèmes de plomberie ou d’électricité sont des situations courantes dans la gestion immobilière.
Avec les services de conciergerie Rendez-Vous Immo à Estepona, vous bénéficiez d’un solide réseau de techniciens locaux de confiance.
Nos partenaires couvrent les domaines suivants :
plomberie
travaux électriques
réparation de climatisation
entretien général
De Manilva à Benahavís, nous veillons à ce que vos locataires bénéficient d’une assistance rapide et d’un service professionnel.
Notre approche est simple :
nous ne vous contactons pas pour vous signaler des problèmes, mais pour vous présenter des solutions et des options, vous permettant ainsi de prendre la meilleure décision.
Une panne de climatisation en été, des problèmes de plomberie ou d’électricité sont des situations courantes dans la gestion immobilière.
Avec les services de conciergerie Rendez-Vous Immo à Estepona, vous bénéficiez d’un solide réseau de techniciens locaux de confiance.
Nos partenaires couvrent les domaines suivants :
plomberie
travaux électriques
réparation de climatisation
entretien général
De Manilva à Benahavís, nous veillons à ce que vos locataires bénéficient d’une assistance rapide et d’un service professionnel.
Notre approche est simple :
nous ne vous contactons pas pour vous signaler des problèmes, mais pour vous présenter des solutions et des options, vous permettant ainsi de prendre la meilleure décision.
Contactez notre service de conciergerie à Estepona
Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de conciergerie et de gestion immobilière à Estepona ?
Notre équipe se fera un plaisir de discuter de votre projet et de vous expliquer comment nous pouvons vous aider à maximiser la rentabilité de votre propriété sur la Costa del Sol.
Vous pouvez nous contacter directement via WhatsApp :
+34 676 86 22 50
Ou remplissez le formulaire de contact ci-dessous et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
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Vous pouvez nous contacter directement via WhatsApp :
+34 676 86 22 50
Ou remplissez le formulaire de contact ci-dessous et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
