Gestión inmobiliaria y servicios de conserjería en Estepona
Su administrador de propiedades en Estepona desde 2013
¿Tiene un apartamento o una villa en la Costa del Sol y le gustaría obtener ingresos por alquiler sin tener que ocuparse de la gestión diaria?
Bienvenido a Rendez-Vous Immo, su servicio de conserjería de confianza en Estepona y su empresa de gestión inmobiliaria profesional en la Costa del Sol.
Desde 2013, ayudamos a los propietarios a transformar sus viviendas en activos de alquiler rentables mientras disfrutan de una total tranquilidad.
Desde la preparación inicial de su propiedad hasta la gestión de los huéspedes y el mantenimiento, nuestro equipo se encarga de cada paso:
Producción profesional de fotos y vídeos
- Selección y verificación de inquilinos
Coordinación de la limpieza y el mantenimiento
Gestión completa del alquiler durante la estancia
Su propiedad se beneficia de la máxima visibilidad y una potente exposición SEO a través de nuestro sitio web:
https://rentals.rendezvous. immo
Nuestros contratos de gestión son no exclusivos, lo que significa que usted mantiene total flexibilidad mientras se beneficia de nuestra experiencia y nuestra red internacional de inquilinos.
Permítanos convertir su propiedad en una inversión de alquiler de alto rendimiento en Estepona, Benahavís, Casares o Manilva.
Étienne Dumain
Fundador – Rendez-Vous Immo
Requisitos legales para el alquiler vacacional en Estepona y la Costa del Sol
Si desea alquilar su apartamento o villa en la Costa del Sol, ya sea por un periodo corto durante el verano o por un periodo medio durante los meses de invierno, la normativa española y andaluza exige licencias específicas.
Para las propiedades situadas en Estepona, Manilva, Benahavís o Casares, ahora se requieren dos registros.
Licencia de alquiler turístico (VFT)
El primer requisito es la Licencia de Alquiler Turístico, expedida por las autoridades andaluzas.
Esta licencia tiene el siguiente formato:
VFT/MA/XXXXX
Permite a los propietarios alquilar legalmente su propiedad para alquileres vacacionales durante la temporada de verano.
NRA – Nuevo Registro de Alquiler (desde el 1 de julio de 2025)
Desde el 1 de julio de 2025, se requiere un segundo registro.
El NRA (Nuevo Registro de Alquiler) se aplica no solo a los alquileres vacacionales a corto plazo, sino también a los alquileres a medio plazo anunciados en plataformas como Airbnb.
Esta normativa incluye ahora alquileres que anteriormente no estaban regulados por la legislación anterior.
Como servicio de conserjería en Estepona, Rendez-Vous Immo puede ayudarle con el proceso administrativo, una vez que haya verificado que los alquileres turísticos están permitidos por los estatutos de su comunidad.
Marketing profesional para su propiedad
Una de las claves para el éxito de la gestión inmobiliaria en Estepona es el marketing profesional.
En Rendez-Vous Immo, invertimos en contenido visual de alta calidad para presentar su propiedad de la mejor manera posible.
Utilizamos equipos profesionales, entre los que se incluyen:
Imágenes tomadas con drones
Producción de vídeos 4K
Cámaras profesionales con lentes Hasselblad
A continuación, su propiedad se promociona a través de múltiples canales:
YouTube
Instagram
Facebook
Redes locales de agentes inmobiliarios
Grupos profesionales de WhatsApp
Esta estrategia multicanal garantiza la máxima exposición de su anuncio inmobiliario en la Costa del Sol.
Promoción ante un público internacional
Además de las plataformas de alquiler tradicionales, su propiedad se beneficia de la audiencia de nuestra comunidad francófona de Estepona, que reúne a más de 3000 miembros que siguen las noticias locales y las oportunidades inmobiliarias.
Esta exposición adicional nos permite atraer a:
inquilinos de invierno a largo plazo
Muchos de nuestros clientes vuelven cada año a la Costa del Sol, creando una base estable de inquilinos fiables.
Optimización SEO para posicionarse en Google
Una de las ventajas únicas de trabajar con Rendez-Vous Immo, empresa de gestión inmobiliaria en Estepona, es nuestra sólida estrategia de posicionamiento SEO.
Optimizamos cada anuncio inmobiliario para que aparezca entre los primeros resultados de las búsquedas en Google, a menudo por delante de grandes plataformas como Booking o Airbnb.
Esto se consigue mediante:
una optimización SEO avanzada
contenido multilingüe (inglés, francés y español)
palabras clave específicas para cada residencia o barrio
Posicionamiento a largo plazo en los motores de búsqueda
Una vez que una propiedad comienza a posicionarse bien en Google, se beneficia de una visibilidad orgánica continua, atrayendo a posibles inquilinos que buscan directamente residencias específicas en Estepona.
El posicionamiento SEO suele tardar entre dos y tres meses, pero una vez conseguido, el anuncio sigue siendo muy visible y continúa generando consultas.
Selección cuidadosa de inquilinos
Seleccionar a los inquilinos adecuados es esencial para garantizar la tranquilidad de los propietarios.
Ya sea para alquileres vacacionales a través de Airbnb o alquileres mensuales de invierno de septiembre a junio, aplicamos estrictos procedimientos de selección.
Para los alquileres a corto plazo, solo aceptamos huéspedes con opiniones positivas y perfiles verificados.
Para los alquileres mensuales, nuestro proceso incluye:
precalificación de las solicitudes
comunicación detallada antes de la visita
evaluación del comportamiento durante las visitas a las propiedades
verificación de la capacidad financiera
Para asegurar el alquiler, los inquilinos suelen tener que pagar por adelantado los tres primeros meses de alquiler.
Una vez identificados los inquilinos adecuados, nos ponemos en contacto con usted para validar el acuerdo de acuerdo con sus preferencias de disponibilidad.
Depósitos de garantía y seguros
Durante los alquileres vacacionales, los posibles daños están cubiertos por el seguro AirCover de Airbnb.
En los alquileres mensuales, los inquilinos pagan un depósito de garantía, que se devuelve tras la inspección final y la limpieza.
Es posible que se retenga temporalmente una pequeña parte del depósito para cubrir las facturas pendientes de electricidad y agua, que se liquidarán una vez recibidas las facturas finales.
Pagos de los alquileres
Los pagos del alquiler se cobran en la fecha de llegada del inquilino.
En la mayoría de los casos, los fondos se transfieren a los propietarios en un plazo de 24 horas a tres días hábiles, dependiendo del origen de la transferencia bancaria.
Esto garantiza una gestión rápida y transparente de los ingresos por alquiler.
Gestión de la propiedad durante la estancia
Durante cualquier estancia de alquiler pueden surgir problemas inesperados.
Las averías del aire acondicionado en verano, los problemas de fontanería o los problemas eléctricos son situaciones habituales en la gestión inmobiliaria.
Con los servicios de conserjería de Rendez-Vous Immo en Estepona, se beneficiará de una sólida red de técnicos locales de confianza.
Nuestros socios cubren:
fontanería
trabajos eléctricos
reparaciones de aire acondicionado
mantenimiento general
Desde Manilva hasta Benahavís, nos aseguramos de que sus inquilinos reciban una asistencia rápida y un servicio profesional.
Nuestro enfoque es sencillo:
no nos ponemos en contacto con usted para informarle de problemas, sino para presentarle soluciones y opciones, lo que le permite tomar la mejor decisión.
Póngase en contacto con nuestro servicio de conserjería en Estepona
¿Le gustaría obtener más información sobre nuestros servicios de conserjería y gestión inmobiliaria en Estepona?
Nuestro equipo estará encantado de hablar sobre su proyecto y explicarle cómo podemos ayudarle a maximizar la rentabilidad de su propiedad en la Costa del Sol.
Puede ponerse en contacto con nosotros directamente a través de WhatsApp:
+34 676 86 22 50
O rellene el siguiente formulario de contacto y nos pondremos en contacto con usted en breve.
