{"id":9434,"date":"2019-06-27T12:43:06","date_gmt":"2019-06-27T11:43:06","guid":{"rendered":"https:\/\/rentals.rendezvous.immo\/preguntas-frecuentes\/"},"modified":"2026-02-23T10:53:29","modified_gmt":"2026-02-23T09:53:29","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rentals.rendezvous.immo\/es\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"\r\n<div class=\"wp-block-quick-and-easy-faqs-faqs-accordion\">            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-9548\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Reducci\u00f3n del IRPF si alquilas tu propiedad en Espa\u00f1a\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14d71045 elementor-widget elementor-widget-theme-post-title elementor-page-title elementor-widget-heading\" data-id=\"14d71045\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-title.default\">\n<div class=\"elementor-widget-container\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-1aefcc3e elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-post-info\" data-id=\"1aefcc3e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"post-info.default\">\n<div class=\"elementor-widget-container\">Si tienes una propiedad propia en Espa\u00f1a y la est\u00e1s alquilando, descubre aqu\u00ed c\u00f3mo pagar menos en tu declaraci\u00f3n anual de impuestos. Seg\u00fan las autoridades fiscales, la reducci\u00f3n por arrendamiento en la Ley del IRPF es del 60%. Se calcula sobre la rentabilidad neta positiva obtenida por el alquiler de un inmueble.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-4259892 elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4259892\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n<div class=\"elementor-widget-container\">Es decir, el rendimiento neto es el resultado de deducir de la renta obtenida por el alquiler todos los gastos seg\u00fan la Ley del IRPF, siempre que est\u00e9n relacionados con el inmueble (gastos de reparaci\u00f3n y mantenimiento, impuestos como el IBI y basuras, seguros, servicios profesionales de alquiler, e incluso luz y agua si son a cargo del propietario).<strong><span id=\"Can_all_landlords_enjoy_the_reduction_in_income_tax_for_rent\">\u00bfTodos los propietarios pueden disfrutar de la reducci\u00f3n del IRPF por el alquiler?<\/span><\/strong>\n\nLa respuesta es no. No todos los propietarios tienen derecho a aplicar la reducci\u00f3n. Para beneficiarse de esta reducci\u00f3n es necesario que el inmueble alquilado sea utilizado como vivienda del arrendatario (inquilino). Es decir, si el inmueble est\u00e1 alquilado por una empresa, como oficina o como negocio, el arrendador no podr\u00eda aplicar la reducci\u00f3n en su declaraci\u00f3n anual. Adem\u00e1s, es necesario que las rentas obtenidas tributen como rentas del capital inmobiliario y no como actividad econ\u00f3mica. Para que se considere una actividad econ\u00f3mica, debe haber al menos una persona ocupada con un contrato de trabajo a tiempo completo.<strong><span id=\"So_is_it_profitable_to_buy_for_rent_in_Spain\">Entonces, \u00bfes rentable comprar para alquilar en Espa\u00f1a?<\/span><\/strong>\n\n\u00a1Definitivamente s\u00ed! El mercado de la vivienda en alquiler est\u00e1 en constante auge, con precios que aumentan cada a\u00f1o y tasas de rentabilidad cercanas al 10% para alquileres vacacionales. Adem\u00e1s, el acceso a la financiaci\u00f3n para comprar una vivienda es bastante f\u00e1cil y econ\u00f3mico, con hipotecas a tipo fijo por debajo del 3%. As\u00ed, si quieres comprar una propiedad para alquilar en Espa\u00f1a, adem\u00e1s de saber que es un negocio rentable , tambi\u00e9n sabes que puedes disfrutar de una reducci\u00f3n del 60% en tu IRPF.<\/div>\n<\/div>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9539\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Como propietario, \u00bfcu\u00e1les son los impuestos sobre los ingresos por alquiler?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>El impuesto sobre los ingresos por alquileres en Espa\u00f1a para residentes de pa\u00edses de la UE\/EEE es <b>del 19 %<\/b> . Adicionalmente, pueden deducir los gastos inherentes al alquiler. Estos incluyen los gastos de mantenimiento y reparaci\u00f3n de la propiedad de alquiler, las primas de seguro del hogar, los proveedores de servicios de terceros, los gastos de comunidad, etc.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9555\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Como propietario, \u00bfcu\u00e1les son las obligaciones legales para alquilar mi propiedad?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Todo depende de si tu piso se alquila para vacaciones o no. Si quieres anunciar tu piso de alquiler vacacional, tienes que solicitar una licencia tur\u00edstica que te ayudamos a conseguir trayendo la \u00abNota o Copia Simple\u00bb, tus DNI y firmando un convenio de colaboraci\u00f3n. Como alquiler tur\u00edstico, su piso debe proporcionar el aire acondicionado y la documentaci\u00f3n tur\u00edstica a los inquilinos (solo en l\u00ednea durante el Covid).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9544\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfTrabajan en exclusividad para ofrecer mi piso o villa?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Absolutamente no Ninguno de nuestros clientes est\u00e1 obligado a trabajar con nosotros. Pero en los hechos, somos los \u00fanicos que ofrecemos las propiedades que encontrar\u00e1 en este sitio web. Solo trabajamos con propietarios que consideran nuestro trabajo y nuestros inquilinos, que est\u00e1n disponibles en caso de problemas. Solo ofrecemos pisos que ofrezcan buenas calidades, ropa blanca, matrices, limpios y sanos.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9534\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Cu\u00e1les son las garant\u00edas que pides para alquilar una propiedad\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como nuestro trabajo es proteger los intereses de los propietarios como inquilinos, pedimos garant\u00edas a cada uno de los inquilinos. Puede ser para presentar n\u00f3minas, o para poder pagar tu estancia por adelantado. Se pedir\u00e1 una fianza para poder entrar en la propiedad. Tambi\u00e9n necesitamos recibir una foto del pasaporte de todos los inquilinos que se hospedan en el piso. <\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9550\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfCu\u00e1l es su pol\u00edtica de dep\u00f3sito de seguridad?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El dep\u00f3sito de seguridad equivale a un mes de alquiler y puede variar seg\u00fan el cr\u00e9dito. Debe pagar el monto total antes de mudarse. La fianza se devuelve el d\u00eda de la salida, una vez que nuestro equipo comprueba que el piso est\u00e1 en perfectas condiciones. De la fianza se deducir\u00e1n las horas de limpieza y, en caso de renta mensual, una estimaci\u00f3n de las facturas pendientes de agua, gas o luz.<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9541\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfCu\u00e1les son los riesgos como propietario de alquilar mi piso con su empresa?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Como el alquiler se puede considerar como Larga Temporada despu\u00e9s de tres meses de alquiler, solo trabajamos alquileres de tres meses como m\u00e1ximo. La mayor\u00eda de nuestros inquilinos son jubilados que vienen a pasar el oto\u00f1o y el invierno en la Costa del Sol, personas que trabajan a distancia y que vienen de toda Europa (principalmente del norte de Europa). Pedimos garant\u00edas como recibos de sueldo, pagos por adelantado. Y, lo m\u00e1s importante, nuestra posici\u00f3n en Google, nuestro piso situado en la calle principal de Estepona, nos permite contratar a tus inquilinos a partir de una importante demanda. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9558\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfCu\u00e1ndo aumentas el alquiler?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los alquileres a largo plazo, se nos permite aumentar la renta despu\u00e9s de un a\u00f1o, y lo calculamos sobre el IPC espa\u00f1ol, que regula la inflaci\u00f3n permitida en las rentas. Para los alquileres a corto plazo, negocia con los propietarios y ofrece solo pisos que coincidan con el mercado.<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9547\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Como inquilino, \u00bfpuedo decorar o hacer cambios en la propiedad?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la mayor\u00eda de los casos, un inquilino solo puede decorar o hacer cambios en la propiedad con el permiso expreso del propietario. Recomendamos recibir este permiso por escrito.<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9538\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfCu\u00e1l es la pol\u00edtica de mascotas?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pol\u00edtica de mascotas depende de los t\u00e9rminos de cada contrato de arrendamiento espec\u00edfico. Debe notificar a nuestro equipo sobre cualquier mascota antes de la mudanza. Cuando ya tenga una mascota y desee agregar una adicional, llame primero a nuestra oficina. Procesaremos cada solicitud por separado seg\u00fan los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento. Todo depende de las normas de residencia, de los propietarios (pocos son al\u00e9rgicos), y como propietarios tomamos nuestra decisi\u00f3n de respetar el barrio. <\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9556\" class=\"qe-faq-toggle \">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfQu\u00e9 pasa si accidentalmente causo da\u00f1o a la propiedad?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No se preocupe, los accidentes ocurren. Informe a quien sea responsable del mantenimiento de la propiedad tan pronto como sea posible. Se espera que usted cubra el costo de arreglarlo. No intente ignorar u ocultar el da\u00f1o porque podr\u00eda empeorar y solo saldr\u00e1 de su dep\u00f3sito al final del arrendamiento. Trabajamos con empresas de mantenimiento de confianza con sede en Estepona, Manilva y Casares<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>\n\t\t<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"templates\/home.php","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"class_list":["post-9434","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.7 (Yoast SEO v27.7) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>FAQs - Rendez-Vous Immo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex,follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rentals.rendezvous.immo\/es\/preguntas-frecuentes\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"FAQs\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"FAQs -\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rentals.rendezvous.immo\/es\/preguntas-frecuentes\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Rendez-Vous Immo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rendezvous.immo\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-23T09:53:29+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/preguntas-frecuentes\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/preguntas-frecuentes\\\/\",\"name\":\"FAQs - Rendez-Vous Immo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-06-27T11:43:06+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-23T09:53:29+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/preguntas-frecuentes\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/preguntas-frecuentes\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/preguntas-frecuentes\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/casa\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"FAQs\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/\",\"name\":\"Rendez-Vous Immo\",\"description\":\"Your rental specialist in Estepona, Manilva and Casares\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/#organization\",\"name\":\"RENDEZ-VOUS IMMO\",\"alternateName\":\"RENDEZ-VOUS IMMO\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/09\\\/logo-rendezvous.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/09\\\/logo-rendezvous.png\",\"width\":320,\"height\":71,\"caption\":\"RENDEZ-VOUS IMMO\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rentals.rendezvous.immo\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/rendezvous.immo\"],\"description\":\"Properties for rent in Estepona, Casares, Benahavis and Manilva. 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